Trwająca już od wielu tygodni walka firm handlowych i usługowych o urealnienie zasad rozliczania zobowiązań wobec wynajmujących powierzchnie w galeriach handlowych wciąż nie przynosi rezultatów. Z tego powodu Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług proponuje, by wprowadzić w Polsce rozwiązania zastosowane w Portugalii.
Spis treści:
Czynsz zależny od przychodu
Wiele firm odczuwa coraz mocniej skutki kryzysu, a ich apele o zmianę umów i przejście na czynsze od obrotów pozostają bez zrozumienia i bez odpowiedzi. Tymczasem wprowadzone właśnie przez władze Portugalii ustawowe regulacje dotyczące rozliczenia najemców z wynajmującymi potwierdzają, że takie rozwiązania mają swoje uzasadnienie i są potrzebne, żeby chronić wiele firm przed upadkiem.
Umowy najmu przewidujące czynsze liczone proporcjonalne do przychodów to jeden z podstawowych postulatów firm zrzeszonych w Związku Polskich Pracodawców Handlu i Usług. Nawet dziś, po kilku tygodniach od wznowienia działalności handlowej w kraju, wiele z nich w skrajnych przypadkach notuje spadki rzędu 90% przychodów sprzed pandemii, a doraźne rozwiązania ponowne przez wynajmujących okazują się niewystarczające, a wręcz dla wielu miażdżące, aby firmy te mogły zapomnieć o problemach i wizji upadku.
– Zmiana w umowach zasad rozliczania najmu na zasadach procentu od obrotu jako podstawy wyznaczenia wysokości opłat za korzystanie z powierzchni handlowej to dla wielu z nas dziś być albo nie być. Wprowadzone właśnie przez rząd Portugalii ustawowe regulacje to dowód na to, że takie rozwiązanie jest możliwe do przyjęcia – komentuje doniesienia z portugalskiego rynku Zarząd ZPPHiU.
Ratować rynek ponad podziałami
Uchwalone przez rząd Portugalii zapisy zmieniające obowiązek rozliczania kosztów najmu w oparciu o wyniki sprzedaż najemców będą obowiązywać do 31 marca 2021 r., a ich wprowadzenie nie spotkało się z żadnym sprzeciwem ze strony partii politycznych. Firmy zrzeszone w ZPPHiU, od miesięcy walczące o bezpieczny powrót do nowej rzeczywistości handlowej liczą, że podobne decyzje są możliwe również w Polsce.
– Przykład portugalski pokazuje również, że możliwe jest wypracowanie dobrych rozwiązań prawnych by ratować rynek handlu i usług ponad podziałami politycznymi. Mamy też dobre wzorce z polskiego rynku. Wprowadzone już w pierwszej Tarczy gwarancje zwolnienia najemców od czynszów na czas zamrożenia handlu potwierdzają, że ustawowe regulacje w tym zakresie są możliwe, a w obecnej sytuacji wręcz konieczne – dodaje Zarząd.
